Ekspertyzy budowlane
Przez wiele lat pracy na rynku budowlanym wyspecjalizowałem się we współpracy zarówno z osobami prywatnymi, jak i z dużymi firmami. Od lat przeprowadzam na ich zlecenie ekspertyzy i oceny robót budowlanych. Dysponuję wiedzą z zakresu stosowanych materiałów i technik oraz wiem, gdzie szukać ewentualnych niedociągnięć w wykonawstwie.
Jeśli zainwestowali Państwo w dom lub mieszkanie deweloperskie na terenie Warszawy albo okolic, zapraszam do skorzystania z moich usług. Na tym obszarze wykonuję również wyceny nieruchomości, takich jak domy, działki, czy mieszkania.
Co sprawdzam w ramach ekspertyz budowlanych?
- występowanie zawilgoceń, zagrzybień i przecieków w obrębie ścian, fundamentów oraz posadzek,
- szczelność dachu i ocieplenia,
- poprawność nałożenia tynków,
- zachowanie poziomu i szczelin dylatacyjnych posadzek,
- poprawność wykonania instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej i wentylacji,
- jakość oraz sposób wykonania stolarki okiennej i drzwiowej, włącznie z akcesoriami i przeszkleniem, szczelnością okien i szyb,
- poziom spadku i jakość wykonania balkonu lub tarasu,
- inne elementy, jak parapety, garaż, schody i balustrady itp.
Czym są ekspertyzy budowlane
Ekspertyza budowlana to dokument zawierający zbiór ustaleń na temat stanu danego budynku. Podczas przeprowadzania ekspertyzy specjalista dokonuje szczegółowych pomiarów i obliczeń dotyczących m.in. stanu fundamentów, stropów, czy ścian. Częścią opracowania jest zbiorcza ocena robót remontowych, w której zawarte są wnioski z ustaleń oraz zalecenia dotyczące użytkowania budynku w przyszłości.
Na czym polega różnica pomiędzy opinią, a ekspertyzą?
Opinia budowlana może zostać wystawiona przez inżyniera lub technika budownictwa na podstawie ogólnych oględzin i sprawdzenia dokumentacji projektowej. Ekspertyza natomiast opiera się o szczegółowe badania i pomiary stanu technicznego budynku. Jest przeprowadzana przez wykwalifikowanego rzeczoznawcę budowlanego.
Odbiory deweloperskie
Jedną z sytuacji, w której pomoże rzeczoznawca budowlany, jest odbiór nowego budynku lub mieszkania od dewelopera. Ocena robót budowlanych i stanu technicznego oraz ocena wykończenia budynku mogą stanowić podstawę do zerwania umowy pomiędzy inwestorem, a wykonawcą. Jeśli jesteście Państwo tym pierwszym, dzięki mojej ocenie zyskacie pewność, że dom lub mieszkanie nie posiada żadnych wad technicznych.
Skorzystanie z pomocy specjalisty umożliwia wykazanie niedociągnięć i nieprawidłowości, jakie powstały podczas realizacji inwestycji. Stanowi ono podstawę do zażądania od wykonawcy usunięcia usterek. Odbiory developerskie z rzeczoznawcą pozwalają uniknąć niepotrzebnych kosztów, jakich wymagałoby ewentualne późniejsze naprawienie wad budowlanych we własnym zakresie.
